Estimation théorique
Rue de la Flêche,40230 Saint Vincent de Tyrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Flêche,40230-Saint Vincent de Tyrosse indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA FLECHE | 3 | 40 | 719 | 371000€ | 9275€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DE LA FLECHE | 3 | 207 | 950 | 497000€ | 2401€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DE LA FLECHE | 4 | 77 | 604 | 287000€ | 3727€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU CARROSSE | 5 | 89 | 628 | 333400€ | 3746€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DU CARROSSE | 4 | 99 | 641 | 383000€ | 3869€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE L ALAOUDE | 4 | 81 | 604 | 270000€ | 3333€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DU POSTILLON | 4 | 108 | 987 | 386000€ | 3574€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES SOUQUAYROTS | 4 | 98 | 583 | 364000€ | 3714€ |
2020-05-29 | 902 | IMP DE LA LIVREE | 4 | 107 | 781 | 290000€ | 2710€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE LA FLECHE | 4 | 103 | 655 | 415000€ | 4029€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE L ALAOUDE | 4 | 67 | 596 | 313750€ | 4683€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DE L ALAOUDE | 4 | 104 | 598 | 312462€ | 3004€ |
2019-09-09 | 12 | AV DE LA POSTE ROYALE | 7 | 180 | 873 | 260000€ | 1444€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DE LA PALOUMERE | 5 | 81 | 632 | 370000€ | 4568€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE LA PALOUMERE | 4 | 67 | 706 | 383000€ | 5716€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DE L ALAOUDE | 5 | 81 | 666 | 310000€ | 3827€ |
2019-12-07 | 14 | RUE DE LA PALOUMERE | 6 | 105 | 579 | 305000€ | 2905€ |
2021-06-18 | 24 | RUE DE LA FLECHE | 2 | 73 | 519 | 207000€ | 2836€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DE LA PALOUMERE | 6 | 98 | 754 | 420000€ | 4286€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DU RELAIS | 3 | 80 | 600 | 255000€ | 3188€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DU RELAIS | 4 | 92 | 603 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE LA PALOUMERE | 4 | 67 | 588 | 277985€ | 4149€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA BECADE | 4 | 67 | 594 | 325900€ | 4864€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DU FIACRE | 4 | 86 | 890 | 275600€ | 3205€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DU FIACRE | 6 | 130 | 1215 | 415000€ | 3192€ |
2020-03-06 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 182000€ | 2304€ |
2019-12-05 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 199410€ | 2524€ |
2019-08-19 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 205783€ | 2605€ |
2020-10-26 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 226000€ | 2861€ |
2022-04-15 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 291084€ | 3685€ |
2022-12-16 | 5 | CHE DES FAONS | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DE LA CALECHE | 4 | 68 | 1039 | 360400€ | 5300€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DES COUDEYTES | 5 | 95 | 435 | 310000€ | 3263€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES COUDEYTES | 5 | 100 | 732 | 350000€ | 3500€ |
2021-12-10 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 126 | 779 | 445000€ | 3532€ |
2023-04-20 | 31 | RUE DU FIACRE | 5 | 99 | 502 | 397050€ | 4011€ |
2019-06-11 | 12 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 100 | 401 | 209380€ | 2094€ |
2022-11-30 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 78 | 0 | 283000€ | 3628€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 163551€ | 2070€ |
2019-09-09 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 178000€ | 2253€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES PASSEROTS | 5 | 100 | 542 | 217300€ | 2173€ |
2021-04-09 | 6 | IMP DE LA CALECHE | 3 | 96 | 959 | 296800€ | 3092€ |
2022-03-23 | 7 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 99 | 828 | 380000€ | 3838€ |
2023-06-12 | 7 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 99 | 828 | 450000€ | 4545€ |
2022-08-22 | 1 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 258000€ | 3266€ |
2020-02-12 | 17 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DES LINOTTES | 5 | 177 | 700 | 385000€ | 2175€ |
2020-05-28 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 171000€ | 2165€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 231700€ | 2933€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2021-07-08 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 252500€ | 3196€ |
2023-01-17 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 253750€ | 3212€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 273000€ | 3456€ |
2020-06-09 | 17 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 195800€ | 2478€ |
2020-08-14 | 12 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 195000€ | 2468€ |
2019-11-07 | 12 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 201500€ | 2551€ |
2021-05-31 | 24 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 101 | 598 | 323220€ | 3200€ |
2022-06-01 | 46 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 95 | 610 | 395000€ | 4158€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DE BIRE-PE | 4 | 81 | 775 | 380000€ | 4691€ |
2019-08-21 | 0 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 154 | 700 | 410850€ | 2668€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE BIRE-PE | 3 | 119 | 943 | 229500€ | 1929€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE TIREBESTE | 6 | 97 | 901 | 194000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE L ARROUN | 3 | 82 | 436 | 220200€ | 2685€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE L ARROUN | 3 | 82 | 378 | 195000€ | 2378€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE BAYOLLE | 4 | 108 | 694 | 331200€ | 3067€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 83 | 0 | 222600€ | 2682€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE BIRE-PE | 4 | 79 | 730 | 200000€ | 2532€ |
2021-09-10 | 20 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 141 | 653 | 551000€ | 3908€ |
2021-04-30 | 5 | RUE D ESTIREBEOU | 5 | 112 | 798 | 298500€ | 2665€ |
2019-10-02 | 32 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 217000€ | 2646€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 217700€ | 2655€ |
2023-01-10 | 38 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2022-03-24 | 2 | IMP DES LIMONIERS | 5 | 115 | 1241 | 398000€ | 3461€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DES TOURTS | 4 | 140 | 700 | 518000€ | 3700€ |
2023-05-04 | 4 | IMP DU SOUS VERGE | 3 | 91 | 924 | 447000€ | 4912€ |
2021-07-07 | 1 | RUE D ESTIREBEOU | 4 | 108 | 653 | 375000€ | 3472€ |
2019-06-29 | 1 | IMP DU SOUS VERGE | 5 | 154 | 870 | 280700€ | 1823€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE MARRACQ | 4 | 96 | 750 | 387500€ | 4036€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 233500€ | 2919€ |
2019-11-09 | 37 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 219000€ | 2738€ |
2023-02-02 | 37 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 86 | 250 | 50000€ | 581€ |
2022-01-27 | 19 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 90 | 304 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-11 | 16 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 86 | 0 | 245000€ | 2849€ |
2021-02-11 | 72 | AV COTE D ARGENT | 3 | 92 | 563 | 362200€ | 3937€ |
2020-12-18 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 80 | 0 | 178000€ | 2225€ |
2019-07-10 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 83 | 672 | 287000€ | 3458€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 90 | 0 | 275600€ | 3062€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2022-06-01 | 27 | RUE DE LA BELETTE | 5 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 99 | 587 | 342300€ | 3458€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 471 | 287800€ | 3598€ |
2020-07-06 | 49 | AV COTE D ARGENT | 9 | 249 | 1103 | 306000€ | 1229€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 85 | 219 | 292485€ | 3441€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 64 | 1166 | 225000€ | 3516€ |
2022-11-17 | 21 | RUE LACOUR | 5 | 97 | 552 | 431428€ | 4448€ |
2021-11-16 | 901 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 128 | 620 | 370000€ | 2891€ |
2022-06-21 | 18 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 120 | 645 | 380000€ | 3167€ |
2021-12-16 | 24 | RUE LACOUR | 4 | 91 | 851 | 387500€ | 4258€ |
2021-04-29 | 30 | RUE LACOUR | 3 | 76 | 477 | 236909€ | 3117€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 137000€ | 2141€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 217900€ | 3405€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 89 | 0 | 249100€ | 2799€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DE LA SOUQUE | 5 | 122 | 1180 | 475000€ | 3893€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 150 | 197000€ | 3078€ |
2021-06-11 | 350 | RUE DU MARENSIN | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2019-06-07 | 460 | RUE DU MARENSIN | 4 | 77 | 0 | 201000€ | 2610€ |
2020-08-21 | 470 | RUE DU MARENSIN | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2020-01-17 | 10 | RUE D ALBRET | 5 | 131 | 745 | 345000€ | 2634€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE CLA DE LUE | 4 | 147 | 1379 | 360000€ | 2449€ |
2022-09-30 | 500 | RUE DU MARENSIN | 6 | 207 | 705 | 651900€ | 3149€ |
2019-06-25 | 29 | RUE DES ECOLES | 6 | 162 | 673 | 457000€ | 2821€ |
2020-07-28 | 31 | AV COTE D ARGENT | 4 | 150 | 600 | 150000€ | 1000€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE CLA DE LUE | 2 | 63 | 196 | 300000€ | 4762€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 102 | 524 | 305000€ | 2990€ |
2019-10-30 | 7 | RUE LACOUR | 7 | 120 | 640 | 394600€ | 3288€ |
2019-08-23 | 2 | RUE LACOUR | 6 | 132 | 640 | 488095€ | 3698€ |
2019-12-04 | 130 | CHE DE CASTAGNOS | 5 | 100 | 800 | 357600€ | 3576€ |
2021-02-09 | 18 | RTE DE LIT | 3 | 90 | 1165 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DES LAPEREAUX | 4 | 129 | 501 | 371300€ | 2878€ |
2019-09-16 | 32 | AV COTE D ARGENT | 3 | 80 | 116 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 116 | 203 | 180000€ | 1552€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DES LAPEREAUX | 4 | 104 | 739 | 376750€ | 3623€ |
2019-07-27 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 534 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 534 | 280000€ | 3733€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 144 | 465 | 360000€ | 2500€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES CEPES | 4 | 83 | 937 | 296480€ | 3572€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU BORN | 5 | 141 | 623 | 636800€ | 4516€ |
2021-08-23 | 945 | AV NATIONALE | 5 | 134 | 107 | 274850€ | 2051€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DES CEPES | 4 | 105 | 676 | 350000€ | 3333€ |
2023-02-14 | 8 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 117 | 407 | 275000€ | 2350€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES GIROLLES | 4 | 107 | 919 | 330000€ | 3084€ |
2023-03-29 | 9 | AV DE TOURREN | 6 | 124 | 912 | 445000€ | 3589€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DU BORN | 4 | 112 | 700 | 416450€ | 3718€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU BORN | 6 | 183 | 642 | 305520€ | 1670€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE MOUNSEMPES | 5 | 106 | 0 | 227000€ | 2142€ |
2022-01-28 | 225 | RTE DES CHANTERELLES | 5 | 173 | 803 | 504850€ | 2918€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DES CEPES | 4 | 82 | 840 | 370000€ | 4512€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU BORN | 4 | 138 | 459 | 330000€ | 2391€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU BORN | 4 | 140 | 624 | 228000€ | 1629€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DES ARENES | 5 | 140 | 702 | 330000€ | 2357€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DU BORN | 5 | 140 | 722 | 490000€ | 3500€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU BORN | 5 | 84 | 628 | 298500€ | 3554€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU BORN | 5 | 98 | 611 | 260000€ | 2653€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU BORN | 4 | 70 | 596 | 320000€ | 4571€ |